Seminário
RETORNO
DO INVESTIMENTO EM ACTIVOS TURÍSTICOS?
> 25 de Outubro 2005
> Hotel
Corinthia Alfa| Lisboa
O segundo seminário
técnico do programa de seminários da
Abacus Savills, concebido para elucidar, preparar
e assistir investidores em activos turísticos,
seus financiadores e parceiros.
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PROGRAMA
8h30
Recepção
dos participantes
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9h15
Boas vindas de Paulo
Trindade, partner da AbacusSavills
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9h20
Abertura da conferência
por Orlando Carrasco, Presidente do Instituto de Turismo
de Portugal
Orador
Orlando Carrasco
[ currículo ]
[ apresentação
]
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9h25
Introdução,
conceito e objectivos – Luís Infante
da Câmara, Director de Hotéis, Resorts
e Lazer da Abacus Savills. Organizador e moderador
do seminário.
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9h30
| 1ª Sessão
> Casos
de sucesso – a experiência dos principais
grupos nacionais
A forma de actuação do Grupo Pestana
– José Roquette
•
A Nova Gestão das Pousadas de Portugal
•
Turismo de Qualidade : O Dilema
A
forma de actuação do Grupo Vila Galé
– Jorge Rebelo de Almeida
•
A formação
do Grupo e sua estratégia de crescimento
•
A Gestão Hoteleira das primeiras unidades
•
A importância
do timesharing
•
O crescimento do Grupo e expansão para o Brasil
A
forma de actuação da Amorim Turismo
– Henrique Veiga
•
A parceria com o Grupo Accor
•
A Gestão
Hoteleira e crescimento dos activos do Grupo
•
O processo de
securitização de activos
•
Visão do Futuro
Oradores
José Roquette
[ currículo ]
[ apresentação
]
Jorge Rebelo de Almeida
[ currículo ]
[ apresentação
]
Henrique Veiga
[ currículo ]
[ apresentação
]
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10h45
Coffee break
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11h15
| 2ª Sessão
> Apresentação
e analise dos diferentes métodos de obter retorno
nos investimentos
Gestão directa de unidades hoteleiras –
como criar expectativas realistas de retorno ILM –
Andrew Coutts
•
Usar os índices disponíveis no
mercado
•
Identificar de forma clara os mercados emisores e
gerir vendas
•
Expectativas de retorno sobre investimento e prazos
para atingir break-even
Contratos de Gestão
e de “Lease-operate” – as regras
do jogo – Grupo Continental – José
Maria Soengas
•
As responsabilidades das marcas e as condições
padrão dos contratos
•
As responsabilidades dos proprietários
•
Quem emprega o quadro de pessoal e quem define os
salários
•
Expectativas de retorno
Vendas de lotes e apartamentos em resorts em regime
de “free-hold” – Savills Londres
- Charles Weston Baker
•
Vendas no local com equipa própria e
stand vendas
•
Vendas no estrangeiro recorrendo a mediadores imobiliários
•
Vendas a construtores e outros pequeno promotores
•
Expectativas de vendas e capacidade anual de escoamento
Vendas de moradias e apartamentos em regime fraccionado
e timesharing – RCI – Sérgio Palma
Brito
•
A importância da rede internacional de
trocas da RCI
•
A venda de timesharing e dimensão do negócio
•
A venda em regime
de fracionado e dimensão do negócio
•
A comparação
entre a venda em “free-hold” e as vendas
fraccionadas
Vendas a fundos, securitização e outras
formas de libertar activos – AbacusSavills Hotéis,
Resorts e Lazer – Luís Infante da Câmara
•
Conceber os projectos de acordo com os interesses
dos fundos
•
Quais as responsabilidades dos promotores e que garantias
devem propor
•
Quando é
que o fundo paga a aquisição e que contrapartidas
exige
•
Diferentes modelos
de negociação
•
As taxas praticadas
actualmente
Oradores
Andrew Coutts
- ILM
[ currículo ]
[ apresentação
]
José Maria
Soengas - Grupo continental
[ currículo ] [
apresentação
]
Charles Weston
Baker - Savills Londres
[ currículo ] [
apresentação
]
Sérgio
Palma Brito - RCI
[ currículo ] [
apresentação
]
Luís Infante da
Câmara -AbacusSavills
Hóteis, Resorts e Lazer
[ currículo ] [
apresentação
]
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